<div id="mbdsi"></div>

    <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
    <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

      <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
    1. <div id="mbdsi"></div>

        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        北京房价真相调查:成交量回升价格微涨

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        6月12日,上午九点半,杨海滨化名送走了发往燕郊的第三辆看房班车。

        杨海滨是燕郊某高端楼盘的销售代表,来自黑龙江的他5年来一直在北京大望路地铁口周围“揽客”。最近他比以前忙碌了许多。“去年下半年到今年4月之间,看房客户非常冷淡,不过从4月开始至今,从北京发往燕郊看房的专车明显增多。”他这样告诉《华夏?#21271;ā?#35760;者。

        本报记者在调查中发现,尽管北京主城区的楼市仍比较冷清,但到周边四五环外看房的人最近有所增加。到与北京地区相邻的燕郊去看房的人更是比比皆是,甚至还有团购出现。

        北京楼市的成交量已经明显回升,这已是不争的?#29575;怠?#38543;着成交量的回升,北京五环外曾一度直线下降的房价出现了企稳并有所回调。

        北京市统计?#20013;?#38395;发言人于秀琴坦言,5月份北京房市的复苏确实超出了预期。于秀琴分析,复苏原因有两方面:一是开发商降价比较普遍?#27426;?#26159;刚性需求入市,低价项目成交明显增长。但于秀琴说:“对于北京房价走势,不存在大幅上涨的基础。”

        一些楼盘“微涨”

        “三环以内差?#27426;?#22312;6万左右,二环几乎没有房源。”一位接受采访的房地产专家告诉记者,四环以内的楼盘明显倾向豪宅化,成交量非常小。

        记者实地走访发现,与二三环楼房成交的悄无声息不同,四五环之外的房价可谓风起云涌。

        无论是涨还是跌,通州一直是北京楼市的风向标。本报记者在通州百合湾壹号院售楼大厅里看到,其前台上摆放着一捆一捆的百元大钞,都是买房者交付的购房款。出门的时候,记者还看到有传单员领着看房的人进来。置业顾?#25910;?#31179;生告诉记者:“我刚来20天,已卖出3套房子。”

        记者随后在华业?东方玫瑰(通州)大厅里看到,7组购房者把售楼处的沙发坐得满满的。其中有两组的桌子上摆着一大堆文件,有人正在签署合同。该楼盘A8号楼3单元6月1日开盘。售楼处的已售房屋信息牌显示,该单元已卖出62套。置业顾问陈经理表示,开盘当天卖出去20套,随后每天能卖3-4套。现在针对该单元的优惠取消了1个点,相当于整套房子贵了1万元左右。

        比通州更远的燕郊楼市也热闹起来。

        在燕京航城(燕郊)售楼处,记者待了半个小时,?#22242;?#21040;10户家庭来看房。一位40岁左右的陕西口音的购房者表示,他住在附近,一直关注这个楼盘,已经看好了一套房子。3月份的时候价格是6100元/平米,6月1日涨到了7080元/平米,而12日再问则已是7318元/平米,这还是找了人,给出的内部优惠价格,整套房子比3月份多出了10万元。当天他和爱人商量之后决定出手买房。

        在燕郊潮白人家的销售大厅,几十个看房客穿梭于大厅间。置业顾?#22987;?#28059;化名说,5期6月底开盘,现在只需缴纳5000元的定金,排上号后个人优惠2万元、团购优惠1万元。而燕郊夏威夷楼盘?#20449;擔?#20080;一套房子送整套家具,如空调、?#23454;紜?#20912;箱等,价值上万。

        “尽管开发商促销力度也不小,但首付20多万,相当有压力。”在北京工作5年的刘丽娟说。另一置业顾?#22987;?#21147;劝说:“如果是去年买这样大的房子总价在64万左右,现在买很划算,还送庭院、送露台?#21462;!?#22312;燕郊夏威夷、天洋城、星河185、潮白人家等楼盘,相?#28909;?#24180;均价下降1500元,但浮动不过500元。“这些楼盘针对的买主是在北京上班的客户,在北京我们设了六七个促销点。”夏威夷楼盘顾问谷雨非说。

        降价换量

        5月的北京楼市成交量明显上涨。数据显示,5月北京新建商品住宅成交套,环比上涨34.25%,同比上涨42.96%。其中,签约的商品房8600多套,刷新了去年楼市调控新政实行以来的单月最高纪录。

        记者查阅,2009年5月北京的成交量为1.53万套,2010年、2011年5月?#30452;?#20026;4007套、5500多套。相比前两年,今年5月的成交量的确有所放大,并超过2009年的二分之一。或许正是基于此,许多人惊呼:“北京楼市回暖了。”

        ?#27426;?#21271;京房协?#28304;?#24182;不认可。“这并不属于房市回暖。?#21271;?#20140;房协秘书长陈志公开反驳说,楼市是否回暖,除了看成交量单项指标外,还要看投资、价格、资金和收益以及土地及生产量指标。北京房协认为,5月北京楼市成交量上升,“只不过是开发商降价换量的结果”。

        北京房协为此发布的在售楼盘价格监测报告也称,今年以来,北京有110多个楼盘采取降价策略,占全部在售项目30%以上。该报告说,顺义的鲁能7号院上市?#31185;?#26041;米1万元,低于周边项目20%;大兴的中信城项目,成交价为?#31185;?#26041;米1.9万元,较周边下降18%;房山的徜徉集项目成交价为1.2万元,下降15%;其它项目都有10%左右的降幅。

        本报记者兵分几路实地调查发现,在北京的一些小户型、低总价的商品房项目,降价促销加速成交量的上涨。记者采访到的通州的金隅花石匠楼盘是个好的例证:4月该楼盘价为1.47万元,成交5套,4月底降至1.28万元,5月的成交量剧增至54套,增长超过10倍。

        不仅如此,今年以来大兴线沿线楼盘,昌平、房山、通州区域的楼盘,价格下行较为明显。如,大兴区南四环至五环之间的理想?#20197;埃?#26368;新一期的房价为元/平方米,与前面两期相比,低了2000元/平方?#20303;?/p>

        东四环的情况也差?#27426;唷?#20301;于东四环的逸翠尚府房价在3万元/平方米左右,“这低于附近的二手房价。”多家中介代理向记者证实。

        可否?#20013;?/p>

        开发商降价换来了成交量的上升,而成交量的上升也反过来带动了房价上涨。

        北京市房地产交易管理网上的数据显示,6月上旬(1-10日)北京住宅(新建商品住宅?#25237;?#25163;住宅)网签总量为6149套,与5月上旬的网签量相比上涨了10.3%。与?#36865;?#26102;,商品住宅成交均价为元/平米,与5月相比小幅上涨2%。

        ?#30340;?#20154;士预计,6月北京楼市成交仍将保持稳中有升的态势。中原市场研究部预计,6月北京有33个项目开盘,成交量呈稳增趋势。“市场会?#22836;?#19968;定的购买力。”中国房地产学会副会长陈国强(微博)分析。

        北京房协数据显示,近期北京有近20个项目即将上市,可提供5000多套房源,?#36865;?#24211;存还有6万套。“北京楼市好转趋势还会?#26377;?#20294;时间长短不好说。”某中介置业顾问?#36865;?#37324;说。

        地产专家顾海波认为,目前,相对宽松的货?#19968;肪常?#19968;定程度上会?#33322;?#24320;发商资金压力,刺激购房者入市。?#25226;?#19979;购房贷款需求强劲,在贷款利率方面有大的折扣。”顾海波说,这会刺激刚需买房。

        由于银行对首套房贷松动,首套8.5折阵营扩大,刚需购房族能得到一些实在的优惠,有助于成交量的继续回升。“由于信贷政策?#20013;?#24494;调,6月份北京楼市成交量将继续维持上行趋势。”张大伟说,这在一定程度上会?#33322;?#24320;发商资金压力,刺激购房者入市。

        但是,到目前为止,北京的楼市调控并没有出现松动的迹象。另外,北京市住建委对商品房销售许可证报价仍然卡得很严格,开发商涨价很难。“仅从北京市住建委态度看,没有改变限购红线和调控目标的任何迹象。”多家开发商向媒体表?#23613;?/p>

        记者也注意到,对于规避限?#28023;?#21271;京住建委最近下发通知,要求购房资格初审后将信息发送市人力社保局核验,未能通过核验的不予办理购房?#20013;?#24182;将追责、处罚。

        推荐阅读

        10月国债期货日均成交量降至...

        成交量则?#27426;?#19979;滑,市场广度和深度仍有待扩展。国债期货的表现略微让...

        11月13操盘攻略:关注内需...

        11月13操盘攻略:关注内需受益股成交量决定反弹空间经过昨日震荡蓄势后周三股指出...

        6日指数型基金领跌两市基金成...

        昨日,市场回调,沪深两市基指双双下跌。上证基指跌1.96%,收于2312.43点...

        7月?#24179;?#26399;货成交量环比增长3...

        据中国期货业协会统计显示,七月内地期货市场成交额?#40644;?8万亿元(人民币,下同),...

        BIS报告:10月全球汇市日...

        汇通网12月9日?#23450;D―国?#26159;?#31639;银行(BIS)周日(12月8日)公布的分析显示,1...
        各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
        • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
        • 400-680-8888
        • 关注我们
        银行理财产品 银行网点 信用卡 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 栏目列表 文章列表1 文章列表2 文章列表3 文章列表4-1 文章列表4 文章列表5 文章列表6 文章列表7 文章列表8 文章列表9 文章列表10 文章列表11 文章列表12 文章列表13 文章列表14 文章列表15 文章列表16 文章列表35 文章列表36 文章列表37 文章列表38 文章列表39 文章列表40 文章列表41 文章列表42 文章列表43 文章列表44 文章列表45 文章列表46 文章列表47 文章列表48 文章列表49 文章列表50 文章列表51 文章列表52 文章列表53 文章列表54 文章列表55 文章列表56 文章列表57 文章列表58 文章列表59 文章列表60 文章列表61
        Copyright ? 2015 你我贷(www.17975294.com) 网上投资理财 版权所有?#27426;?#32477;借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款?#26174;?
        关注你我贷官方微信
        11选5任3必中计算方法

          <div id="mbdsi"></div>

          <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
          <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

            <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
          1. <div id="mbdsi"></div>

                <div id="mbdsi"></div>

                <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
                <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

                  <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
                1. <div id="mbdsi"></div>