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        网签滞后上海商品住宅成交量“表面”下降

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        据新闻晨报报道,尽管在刚刚过去的这个周末,上海多个新盘被曝销售火爆,但由于网签数据有滞后,所以上周新建商品住宅成交量在国五条出台后首度出现环比下降。但从近几周成交总量来看,依旧居高不下,3月至今的商品住宅成交量已经破百万平方?#20303;?/p>

        成交量:3月超百万平方米

        21世纪?#27426;?#20135;上海区域市场研究部的统计数据显示,上周,全市新建商品住宅成交30.1万平方米,环比回落23.8%。这也是自新国五条公布以来首次出现单周成交环比回落的情况。

        需要注意的是,上周末开盘的一些楼盘成绩可能没被统?#24179;?#21435;上周末,多个开盘项目均取得惊人的销售?#23548;ā?#28006;东的万科海上传奇343套精装房源出现近千人摇号购买的场面,其中一些好房型?#29615;?#38590;求。位于嘉定区的中建溪岸澜庭、华润中央公园新?#21697;?#28304;也基本被消化了。

        周末开盘的这几个新盘成交只是付定金阶段,还没有正式网签,所以这几个楼盘的成交数据可能要到本周末才能体现出来。21世纪?#27426;?#20135;分析师罗寅申告诉记者,本周的成交量可能?#21482;?#25856;上高峰。德佑地产研究总监陆骑麟认为,3月至今的商品住宅成交量已达110.7万平方米,预计整个月的成交量有望达到140万平方米以上的高位水平。

        供应量:迎井喷近26周最高点

        德佑地产市场研究部统计数据显示,上周商品住宅新增供应面积为45.19万平方米,环比上涨274.8%。由于新政所带来的不确定性,开发商推盘相对谨慎,此前几周商品住宅推盘量均不超过20万平方米,不过随着近几周成交量连创高点,商品住宅新增供应量终于迎来?#21496;?#21943;,并创造了近26周的最高点。

        此前的观望及传统旺季的到来是促使上周供应集中?#22836;?#30340;主因。21世纪?#27426;?#20135;分析师黄河滔表示,相比总价及面积偏高的改善性项目,更为亲民的刚需盘在未来所受的政策压力不大,市场供求也决定了当前这些刚需盘入市后往往能够热销。

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