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        广州万元房成交量比上月增4.5%

        标签 交易 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        信息时报讯(记者田桂丹)5年内广州一手住宅均价翻番!昨日,广州市国土房管局发布了《2009年11月广州市十区房地产交易登记情况通报》(下简称《通报》),该月全市一手住宅交易均价为元/平方米,环比上升2%,进一步?#24179;?007年最高峰均价元/平方?#20303;?/p>

        成交量环比增四成

        据《通报》,上月广州市十区一手住宅交易均价为元/平方米,同比上升9.5%,环比上升2.0%。该价位进入广州市历史上高房价的前三甲,但与10月全市均价环比上涨3.1%相比,上月房价上涨脚步变小。

        价位仍高企的“万元房?#20445;?#25104;交量却出现反弹。上月广州市一手住宅交易面积为77.30万平方米,环比增加40.8%,成交面积与今年5月份差?#27426;唷?#20294;是今年5月时,广州十区一手住宅交易均价为8386元/平方米,相比之下,半年后的今天虽然成交量仍在,但均价却已飞涨1896元/平方米,涨幅22.6%。

        合富辉煌首席分析师黎文江认为,伴随着改善性需求与投资者陆续入市,今年5-6月成交量出现井喷;直到9月份,过高的房价吓退了刚性需求与投资者,仅剩下改善性置业者依然入市。而改善型买?#26131;?#28072;意愿强烈,使得高房价楼市仍有成交支撑。

        老城区一手楼更抢手了

        《通报》显示,11月中心六区一手住宅备案均价冲上历史新高后微跌1%,为元/平方米;新四区11月一手住宅备案均价为7363元/平方米,比中心六区低5899元/平方?#20303;?/p>

        成交量方面,11月中心六区一手住宅交易面积38.26万平方米,交易面积占全市交易面积的比例为49.5%;新四区一手住宅交易面积39.04万平方米,占全市交易面积的比例为50.5%,基本上各占半壁江山。

        ?#21040;?#20154;士表示,考虑到中心六区的供货量相比新四区略少,事实上中心六区一手住宅更抢手。

        “万元房”卖得更好了

        据了解,抽取网上备案数据统计,上月广州市元/平方米以下价位区段的楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的52.4%,该价位区段所占比重与10月份相比下降4.5%?#27426;?#20803;/平方米以上价位区段的楼盘成交占比则上升4.5个百分点,显示上月中高价位楼盘成交比例继续上升。这表明,虽然万元以下的一手住宅仍占据成交大头,但“万元房”卖得更好了。

        因为成交备案数据相对滞后,近期有房地产专?#24050;?#32773;和业内人士提出网上签约数据更能反映短期内的市场交易情况。因此这次国土房管局在报告中,除了统计一手住宅成交备案数据外,首次增加了阳光家缘的签约均价等数据。

        在首次公布的签约数据中,上月天河区的签约均价为元/平方米,上涨4.8%,?#24179;?万元/平方?#20303;?#20294;数据确实与备案数据有所出入,上月天河区备案均价为元/平方?#20303;?/p>

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