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        深圳二手房成交量连涨5月份创十个月来新高

        标签 银行 2011年 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        深圳市规划国土委公布的最新统计数据表明,深圳市二手房成交连续4个月上涨,5月份更是一举突破5000套,比4月份上涨两成多,创下2011年8月份以来月最高值。

        据深圳商报报道,统计表明,5月份深圳全市二手房成交达到5662套,环比上涨23.03%,成交面积53.08万平方米,环比上涨35.13%。成交套数创下2011年8月份以来月最高值,但与去年同期相比仍分别下降34.65%,32.09%。其中住宅成交4889套,41.03万平方米,环比分别上涨24.34%、26.13%。

        近期深圳二手房市场成交连续4个月呈现上涨态势。数据显示,今年1月-5月,全市二手房成交套数分别为1402套、1851套、4366套、4602套、5662套。

        世华地产市场研究部吴秀军表示,近期深圳二手房成交量大涨主要原因有两点,一是支持刚需购房的短期政策仍有延续,长期看房的刚需置业者走出观望开始入市购房;二是近期一手楼市成交活跃,也刺激了二手房市场的成交。“总体来说,随着近期市场成交持续上涨,回暖趋势也逐渐显现。”

        二手房价格方面,根据世华地产成交系统数据统计,5月份深圳全市二手住宅成交均价为元/平方米,环比小幅上涨4.97%,同比小幅下跌0.31%。?#30340;?#20154;士认为,5月成交均价环比小幅上涨,主要原因是银行货款利率优惠政策出台,之前持观望态度的?#31361;?#24613;速?#22836;?#36141;买力量,而部分业主却乘此机会提价,带动成交价格小幅上涨。

        吴秀军表示,在诸多利好因素的影响之下,长期挤压的刚性需求在5月迎来新一轮的集中?#22836;牛?#24102;动成交上扬。需要注意的是,虽然5月成交量同比涨幅较大,但从历史数据来看,目前的成交仍然低位运行,市场并未明显好转。他认为,“预计6月份,随着各种利好刚需的政策延续,市场信心将得到增强,成交或持续上涨,而涨幅将有所回落。”

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