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        深圳一手住宅成交量有所回升

        标签 银行 信贷 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        十一长假结束已有一周,市场逐渐恢复常态,上周(2013.10.7~10.13)全市一手住宅成交量和节前相比有所回升。

        根据深圳中原地产的监测,上周一手住宅成交935套,相比去年同期上升12.52%,成交面积为8.31万平方?#20303;?#20174;各区来看,和节前相比,仅龙岗成交量有小幅回落,其他各区成交量均保持上升势头。其中,罗湖在连续三周零成交后,上周京基云景梧桐项目开始备案,成交量有所突破,为55套;宝安区因万科翡悦郡园开始大批量备案,上周成交量继续领跑全市。

        成交价格方面,上周全市的成交均价为.54元/平方米,环比下跌9.63%,同比上涨16.33%。从各区看,仅福田价格环比小幅上涨4.48%,其他各区均有所下跌。其中南山因国庆期间纯水岸项?#30475;?#25209;量备案拉升区域均价,上周备案楼盘层次有所降低,因而均价下跌33.65%。龙岗也因麟恒中心广场集中备案影响,区域均价下跌近20%

        二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周全市成交1388套,和节前相比有所回落,而相比去年同期上升38.11%,成交面积为11.34万平方?#20303;?#20174;各区看,上周各区成交量较节前一周均有所回落,其中南山降幅最大,超过四成。

        上周二手住宅的成交均价为.34元/平方米,环比上涨8.36%,同比上涨28.54%。从各区看,罗湖和宝安均价下跌一成左右,其他各区价格均上涨。其中盐田因东部华侨城项目过户量增加,导致区域均价上涨超过8成。

        深圳中原地产认为,从市场实时成交来看,上周新推楼盘数量继续减少。节假日过后,市场逐渐恢复常态,近期,包含幸福城在内的部分项目在做开盘筹备工作,预计中下旬一手供应量将有所回升。目前银行信贷继续收紧,受影响较大的二手住宅成交短期依旧难有起色。

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