<div id="mbdsi"></div>

    <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
    <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

      <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
    1. <div id="mbdsi"></div>

        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        中弘股份定向增发30亿海口项目资金吃紧

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        拟定增30亿填海人工造岛

        记者三秋

        前一阵刚刚宣布进军手游业的中弘股份,上周又抛出30亿元的定增方案,拟?#24230;?#21040;填海人工造岛的旅游地产项目。但该项目仅第一期的预计投资就高达128.94亿元,30亿元的资金能够起到多大的作用尚属未知之数。项目的预期售价较高,但项目所在地的海口楼市,近期频频传出成交下降的不利消息,未来该项目能否顺利兑现其盈利预测尚属疑问。

        资金链紧绷高息借贷,30亿定增难填百亿无底洞

        根据最新的中弘股份半年报显示,公司上半年实现营业收入8.49亿元,同比下降52.25%;净利润2.35亿元,同比下降40.51%。与收入相对应的,是公司上半年的经营净现金流同比大降67%,显示公司上半年的房地产销售下降明显,并且已经对现金流产生了一定的压力。公司的现金流紧张,已经在其负债上有所反应。截至半年报,公司的资产负债率为70.24%,在申万行业分类――房地产开发类共135?#19994;?#25490;名中,公司资产负债率排名第59位,高于金融街、大名城等同类公司。另外半年报显示,公司2011年-2012年的银行贷款利率水平在6.4-7.99%水平。但是自2012年4月起,公司已经开始陆续向厦门信托、西藏信托等以10%-15%不等的较高利率进行融资。

        关键在于,公司本次定向增发30亿的对应项目:海南岛如意岛旅游度假开发项目的体量过于庞大,仅一期项目的预计总投资已经高达128.94亿。尽管此前已经?#24230;?#20102;10亿(半年报数据),即便再加上本次的30亿,简单计算可知仍有88.94亿的资金缺口。这部分的资金将从何而来?作为参照,公司上半年的借款余额仅有38.5亿元,合并报表总资产也仅有89.65亿元。

        值得注意的是,公司曾经在2012年6月公告,如意岛开发的主体――海南如意岛旅游度假投资有限公司是拟与中国中铁合作的合资公司。其中,中铁出资2.75亿元占55%,中弘股份出资2.25亿元占45%。但截至半年报为止,海南如意岛旅游度假投资有限公司的注册资本仅有1亿元,而且为中弘股份100%控股,中国中铁的出资?#20449;等?#28982;未见兑现。

        海口房产成交大降,项目前景堪忧

        作为一个投资近百亿、第一期建设时间就长达三年的地产项目,其成功的关键在于当地的房地产市场能否?#20013;?#20852;旺。根据增发预案公布的项目经济评价,如意岛项目一期的总建筑面积为194.59万平方米,总销售收入预计为224.6亿元,简单计算可知其均价大概为1.2万元/平米。而根据网上资料,项目所在地:海南省海口市美?#35760;?#30340;房价平均大概在8000-1万元之间,因此项目的定价水平大概比当地市场有20%的溢价。

        不过,在海南省旅游地产热潮之下,大量的资本涌进当地房地产市场,似乎已经导致了地产市场的过度透支。特别是海口市公布了房地产限购政策以来,海口商品房成交一直呈现下滑的趋势。在最近刚过去的9月份首周统计数据显示,海?#19979;?#24066;成交继续在千套以下徘徊,跌破8月以来最低成交。其中成交?#36164;?#21450;成交面积都有超二成的降幅。而作为海口市本身,“金九银十”开局第一周的成交量仅有7套。这不禁让中弘控股的地产项目前景蒙上了一层阴影。

        标签:如意高利率海口市海南人工

        本文来源:南海网

        推荐阅读

        21只基金哄抢力源液压定向增...

        定向增发的赚钱效应越来?#36739;?#33879;。同在昨日,力源液压的定向增发方案?#26223;?#33853;定,5?#19968;?#37329;...

        3月定向增发市场回暖

        定向增发方案,环比增加333.33%,同比下降38.1%;融资金额总计422.5...

        531亿资金进场私?#35760;?#30544;定向...

        定向增发已经成为市场热点,越来越多的私募(包括私募基金、私募股权以及创投公司)都...

        5万包钢股份定向增发

        伞形结?#22815;?#20135;品骤增券商分级产品?#27426;?#28044;现:2013年1月共成立非结?#22815;?#20135;品13只,...

        6只定向增发限售股解禁9?#19968;?..

        定向增发的热情似乎被点燃。但是,今年以来6只解禁的定向增发限售股数据,仍在提醒基...
        各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
        • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
        • 400-680-8888
        • 关注我们
        银行理财产品 银行网点 信用卡 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 栏目列表 文章列表1 文章列表2 文章列表3 文章列表4-1 文章列表4 文章列表5 文章列表6 文章列表7 文章列表8 文章列表9 文章列表10 文章列表11 文章列表12 文章列表13 文章列表14 文章列表15 文章列表16 文章列表35 文章列表36 文章列表37 文章列表38 文章列表39 文章列表40 文章列表41 文章列表42 文章列表43 文章列表44 文章列表45 文章列表46 文章列表47 文章列表48 文章列表49 文章列表50 文章列表51 文章列表52 文章列表53 文章列表54 文章列表55 文章列表56 文章列表57 文章列表58 文章列表59 文章列表60 文章列表61
        Copyright ? 2015 你我贷(www.17975294.com) 网上投资理财 版权所有?#27426;?#32477;借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款?#26174;?
        关注你我贷官方微信
        11选5任3必中计算方法

          <div id="mbdsi"></div>

          <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
          <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

            <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
          1. <div id="mbdsi"></div>

                <div id="mbdsi"></div>

                <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
                <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

                  <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
                1. <div id="mbdsi"></div>