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        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        京投银泰:关于全资子公司北京潭柘投资开发有限公司对外投资的公告

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        证券代码:证券简称:京投银泰编号:临2012-004

        京投银泰股份有限公司关于全资子公司北京潭柘投

        资开发有限公司对外投资的公告

        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性?#29575;?/p>

        或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

        重要内容提示:

        投资标的名称:公司全资子公司北京潭柘投资开发有限公司(下称“潭

        柘投资”)将参与北京市门头?#30331;?#28525;柘寺镇“阳坡园旅游文化休闲产业

        基地”(下称“阳坡园项目”)和“定都峰国际文化旅游度假景区”(下

        称“定都峰项目”)等旅游产业项目的开发。

        投资金额:5亿元以内。

        投资期限:2014年底前。

        一、对外投资概述

        2010年10月25日,公司董事会七届二十七次会议审议通过了《关于北京

        潭柘投资开发有限公司参与潭柘寺镇整体开发项?#23458;?#22320;流转工作的议案》(详见

        公司公告临2010-054)。目前,约2,150亩土地已流转至潭柘投资名下,由潭柘

        投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。

        在区、镇两级政府的支持下,潭柘投资拟采取与村集体合作开发的合作模式,

        与当地村集体合作开展阳坡园、定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业、

        林业产业经营项目的开发,项目投资预?#21697;?#21035;?#22025;?.9亿元、1.8亿元、1.0亿

        元,共计约4.7亿元;投资期限预计从2012年3月至2014年底。

        公司七届四十三次董事会以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议

        通过了该项议案。根据公司章程等有关规定,本次交?#36164;?#39033;需经公司董事会审议

        通过,无需报经公司股东大会审议。

        二、投资主体的基本情况

        1

        公司名称:北京潭柘投资发展有限公司

        住所:北京市门头?#30331;?#28525;柘寺镇人民政府院内西楼201室

        法定代表人:高轩

        注册资本:5,000万元

        实收资本:5,000万元

        公司类型:有限责任公司(法人独资)

        经营范围:投资管理;房屋拆除(除爆破);接受委托从事物业管理;园林

        绿化;仓储服务;信息咨询(不含中介);旅游设施开发;农?#23548;际?#24320;发;组织

        体育活动;建筑装饰设计;施工总承包;餐饮管理;酒店管理;会议及展览服务;

        企业形象策划;货物进出口;?#38469;?#36827;出口;经济贸易咨询(不含中介);房地产

        开发;销售商品房。

        我公司持有潭柘投资100%股权。

        三、投资标的的基本情况

        1、投资的主要内容:阳坡园项目、定都峰项目等旅游产业项目以及其他已

        流转土地的农业、林业产业经营项目。

        2、投资额:预计单个项目投资不超过2亿元、投资总额不超过5亿元。

        3、投资进度:投资期限预计从2012年3月至2014年底。

        4、市场定位及可行性分析:

        旅游产业项目:村企合作,充分利用村庄建设用地、?#20540;亍?#32789;地以及文物古

        迹等自然、文化资源开展的以生态、文化、休闲、度假为主题的旅游景区、度假

        基地等项目建设。

        农业产业经营项目:在已流转土地的基础上,针对土地的用地性质、地理位

        置、设施条件等,合理规划定位,进行农业项目经营,对控规范围内的已流转土

        地通过一级开发征地补偿,从而实现土地的增值收益。

        四、对外投资对公司的影响

        1、资金来源:公司自筹。

        2、对公司的影响:

        (1)通过潭柘投资参与阳坡园项目、定都峰项目等项目的开发,可深入挖

        掘当地资源,发展相关产业,有效增加当地村民的就?#30331;?#36947;,为公司后续参与潭

        2

        柘寺镇开发中村民就业?#20179;梦?#39064;提供有效的解决途径;

        (2)潭柘投资在区域开发成熟前开展旅游资源的产业开发,不仅可以有效

        控制资源,增加项目盈利,而且可以为公司未来在土地二级市场的拿地竞争增加

        必要的经济基础。

        五、对外投资的风险分析

        1、建设用地指标落实风险

        根据潭柘寺镇总体规划和目前拟报审的镇区控制性详细规划内容,产业项目

        建设所需的建设用地落实具有?#27426;?#19981;确定性。目前,潭柘投资正在积极协调相关

        部门,以争取项目建设所使用的建设用地指标。

        2、与村集体合作风险

        产业项目建设与运营涉及村集体与村民等特殊经济群体的利益,未来存在与

        村集体之间发生突发事件的风险。为此,潭柘投资将主要采取“保证村民长期利

        益、增加村民就业岗位、搞好村企关系、加大正面宣传”的策略,尽可能优惠村

        民,并协商解决相关利益矛盾,以确保开发经营环境的稳定。

        六、董事会审议意见

        董事会同意在项目内部收益率15%以上、投资回收期3年以内、单项投资不

        超过2亿元、合计总投资不超过5亿元的前提下,授权公司经营层决策并实施潭

        柘寺镇的相关产业投资项目,项目实施应合法合规、有效控制经营风险,项目具

        体投资经营方案由经营层报董事会备案。

        七、备查文件

        1、董事会七届四十三次会议决议;

        2、关于投资发展潭柘寺镇相关产业项目的框架方案;

        3、潭柘投资营业执照?#21271;靖从?#20214;。

        特此公告。

        京投银泰股份有限公司董事会

        2012年3月30日

        3

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