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        中房股份控股权转让迷局

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        目前唯一受让意向人仅成立两周,中房集团称交易有重大不确定性

        遭第一大股东中房集团?#36164;?#21518;,中房股份苦寻两周后终于找了一个潜在买家。中房股份5日公告,截至2013年2月4日17时,集团共收到有效受让意向书及相关材料一份,提交人为?#25105;?天津)投资管理有限公司。中房集团此次拟转让其所持有的约1.1亿股,占据了中房股份总股本的18.86%。南都记者昨日致电中房股份控股股东中房集团,该公司有关负责人表示目前仅收到一份受让意向书,“但这也不一定就说明确定由?#25105;?#25237;资接盘”。目前将进入后续审核、论证、尽职调查等工作,最终完成股份过户存在重大不确定性。

        ?#25105;?#25237;资成立仅两周

        中房股份在1月8日和22日分别刊登公告,透露控股股东中房集团拟转让其所持有的中房股份所有股权,中房集团此次拟转让其所持有的约1.1亿股占据了中房股份总股本的18.86%。?#21496;?#21487;令中房集团回笼资金7.7亿元。截至2013年2月4日17时,集团共收到有效受让意向书及相关材料一份,提交人为?#25105;?天津)投资管理有限公司。

        对于受让方的选择,中房股份要求拟受让?#20132;?#20854;?#23548;?#25511;制人设立三年以上。同时,拟受让?#20132;?#20854;?#23548;?#25511;制人最近一期经审计的财务报表的净资产应不少于10亿元等。公告还规定,拟受让方在提交受让申请的截止日期前,应向转让方交纳不少于5000万元的缔约保证金。

        查询一下提交意向的?#25105;?天津)投资管理有限公司,其身份可谓神秘。目前仅有工商局登记资料可查,显示该公司法定代表人?#33267;幔?#27880;册地址为天津生态城动漫中路482号创智大厦203室-232,成立日期2013年1月22日,成立刚刚两周。巧合的是,公司的注册时间1月22日即中房公告转让股份的同一天。主营业务为投资管理,注册资金万,净资产难以判定。

        据有关媒体报道,中房集团高层曾透露“已有几家意向接?#20540;?#20301;?#20445;?#32780;这些意向接?#20540;?#20301;主要是以民营企业为主,其中包括一家?#26412;?#20225;业。

        对于受让方的出现,中房集团表示,将按照《国有股东转让所持有上市公司股份管理暂行办法》的有关规定,开展后续审核、论证、尽职调查等工作,能否确定其为最终受让方并获得相关部门的批复、最终完成股份过户?#28304;?#22312;重大不确定性。

        ?#23548;?#39044;亏遭弃壳

        中房集团“抛弃”中房股份,并非没有?#26085;住?#20013;房集团公司董事长、总经理沈东进在不久前曾公开表示“房地产行业大洗牌已经开始,干这个行业的人少了?#20445;?#29616;在房地产公司通过产权交易所重组的事例正“成?#23545;?#21152;”。

        1月公告中的?#23548;?#25253;告上,中房股份坦承“预亏”。“中房集团拥有央企背景。由于历史原因,业务结构比较复杂,”易居房地产研究院副院长杨红旭昨日告诉南都记者,这类股权改革不好置评,但去年?#23548;?#39044;亏,?#30001;?#31649;理混乱,产权不明晰,可能是存在股权重组的需求。

        有分析指出,中房股份的大股东中房集团因拥有央企的背景,因此在业务?#29616;?#35201;以开发保障房为主,而一旦中房股份遭弃壳,或会失去很多符合中央政策方向的旧城改造和保障房项目。

        由于非常复杂的历史原因,中房集团公司在发展历程中形成了大量的不良资产。这些资产一直分散在各二级企业,情况非常复杂,趋?#21697;?#24120;不好,管理起来难度相当大。中房集团表示,公司始终以最大限度地保全国有资产、防范和化解风险,创新处置方式,深挖资产价值,不断在政策性破产、企业股权转让(改制)、企业重组、企?#30331;?#31639;及权益回收、风险防范?#30830;?#38754;摸索和总结处理不良资产的经验,进行大量创新尝试。

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