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        保利地产推进再融资继续定位成长

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        就在不少上市公司纷纷放弃再融资方案之际,保利地产()日前发布公告称,公司将2010年度非公开发行方案?#34892;?#26399;延长一年。

        “成长比成功更重要。”尽管已跻身国内房地产企业前两名、资产规模突破1500亿元,但保利地产董事长宋广菊明确表示,公司依然将自身定位为成长?#25512;?#19994;,积极推动再融资,向“3~5年内再打造一个保利地产”的目标不?#19979;?#36827;。

        注重快速开发周转

        宋广菊认为,坚持锁定主流居住需求和快速开发周转,是保利地产持续高速成长、保持产品竞争力的关键所在。公司密切锁定主流居住需求,围绕主流产品、主流人群、主流价格,努力打造高性价比的普通住宅,并结合我国人多地少的现实状况,积极投身于刚性需求的居住保障。并将?#26696;?#23454;用率”与“均好性”的要求严格落实到产品设计之中,以空间布局紧凑实用的“经济型”产品充分满足大众居住需求。2010年,保利地产在120平方米以下?#34892;?#25143;型共实现签?#32487;资?#22871;,占比高达62%,已成为销售构成中的重要支柱。

        据介绍,保利地产注重不断提升产品开发效率和周转率,提升净资产收益水平,不捂盘、不惜售。2010年,公司成都保利心语项目从获取土地到产品销售仅历时6个月;?#26412;?#20445;利茉莉公馆总建筑面积29万平方米,由14?#26696;?#23618;住宅组成,从获取土地到销售完毕仅13月。

        努力开拓多元融资渠道

        房地产作为类金融行业,快速发展必须寻求资本的充实与支持。

        保利地产相关人士表示,公司2010年再融资方案已报中国证监会受理,目前?#28304;?#20110;审核之中,原非公开发行方案?#34892;?#26399;将于4月20日到期故进行本次延期,除根据相关规定要求重新锁定发行底价并根据2009年度每10股转增3股而将发行数量由7亿?#19978;?#24212;调整为9.1亿股外,其余发行条款均未发生改变。记者统计发现,上市以来,尽管历经多次融资和股本扩张,保利地产2010年净资产收益率?#28304;?8.02%,每股收益达1.08元,企业规模和各项经营业绩均呈现跨越式发展。

        面对严厉的调控政策和日益趋紧的货币形势,保利地产除加强传统的银行贷款外,积极开拓多元融资渠道。2010年报显示,公司已发起设立了信保(天津)股权投资基金管理有限公司,年内完成募集资金24亿元,完成6个项目投资,2011年计划进一步扩充基金整体规模。同时公司相关人士表示,公司也在积极探索信托等融资方式,在资金成本可控的前提下开拓新的融资渠道。

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