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        杜猛:将地产进行到底

        标签 套现 外汇 汇率 股市 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        作者:记者新闻类2005-8-1

        杜猛北京市国际投资发展有限公司CEO

        在北发投办公区楼下的咖啡厅,弥漫着音乐的缠绕与咖啡的浓香,会客倘或与友人畅谈,自然自在。

        再见杜猛,终于是在这因他而声名远扬的咖啡厅内,偶尔的烟雾缭绕,遐意却锋芒?#19979;丁?#20381;旧独到的见解,依旧直率的意见,依旧是对别墅的情有?#20048;櫻?#36825;个被称为地产狙击手的杜猛,笑谈间传递的咄咄锐气,或者针砭?#21271;祝?#30452;击要害;或者以古论今,借力打力;或者直抒胸怀,爱憎分明。

        感受杜猛,似乎感受着桀骜与真诚、狂放与细致,感受他坚定的意志,强烈的民族自尊,永不言败的个性。

        面对杜猛,面对的是一?#20013;?#20658;江湖的豪情壮志。

        这就是杜猛的声音,言者熟虑、听者深醒。

        事在人为,怎样把地产?#24213;?#30340;的更好,作的更规范,地产业是一个潜在的市场,是一个巨大的市场,是中国市场中培育起来能够赚全世界钱的市场,必须与国际接轨。

        企业的核心竞争力就是制度的竞争。

        经济形别墅满足了中国市场的需要。

        必须要给别墅的开发限定条件,不破坏生态,不占用耕地的情况下通过别墅来改造环?#22330;?/p>

        ?#22836;?#21035;墅的生产力,但不能以损害社会,损害土地资源,破坏环境为代价,以前卖别墅,实际是在卖环境资源,把好的,稀有的环境占了,这不是别墅开发的出路。

        做事要执著,在任何情况下要做一个善者,要与人为善,诚心诚意善待别人

        市场化,主要是人的市场化,国家现代化首先也要求人的现代化

        点射?还是扫射?

        忽然有这样奇怪的想法,现在的杜猛,是像他自?#26680;?#25512;崇的狙击手那样冷静、执著、为求弹无虚发而坚持不懈,还是像一个冲锋手般同样执著、同样冷静、同样坚持、同样勇敢却方式不同。

        很久以前的一篇文章,出自杜猛《发展才能兴市》,成为其后?#25913;?#22320;产发展的写照,可如今不同,土地供应、人民币升值、银行加息,别墅何去何从?杜猛的答案:“别墅是地产开发的最高境界;别墅是住宅表现的最高形式;别墅是居住生活的最高追求,谁,不向往!”

        果断,点射的精度,扫射的密度!

        人民币升值,不得不提的话题

        “人民币升值,不是升两个点的问题,关键是后面的话,是实行人民币汇率浮动制,这是改变央行和建国以来根本性的措施,实际最核心的是实行浮动制,这个很重要。另外我想,围绕着浮动制和市场判断一下,实际是考察一个国家经济形势,国家经济的三架马车,人民币汇率的问题,外汇管理的问题,现在外汇我们仍然是管制着的,还有所谓的市场问题。他是通过所谓三架马车来驾驭国家经济。一般考察国家经济是三市,一个是股市,一个是车市,一个是楼市。热钱的话题谈得时间太长了,因为人民币升值的问题,一直是受到关注,人民币升值实际对房地产是非常有好处的。一是增加出口及旅游,另外对?#27426;?#20135;会产生购买力的增强,所以,昨天人民?#20197;?#20102;两个百分点,应该说对房地产市场来讲,对房地产界来讲是个好事。这是金融政策的调整的问题。”

        北京别墅的未来,不得不关注的角度

        “我所了解的,真正全面的在市场上推的,大概是20多家,另外来讲,去年总共北京卖了6800多个别墅,这是官方数字。今年可能会突破这个数字,因为别墅是按套或按栋卖的。这样的话,今年可能会有突破,预计会突破8千套。现在是这样,北京现在是整栋住宅,地的增值速度在北京是18―20%,超过了GDP,实际是地价决定了房价,别墅?#38047;绕?#22914;此,别墅绝对是低密度,所以地更能够?#20174;?#21040;房价?#31232;!?/p>

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