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        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        上市公司会计制度的调整对业绩的影响

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        回馨月:关于上市公司会计制度的调整对业绩的影响.

        首先:我们应该读懂年报,年报的构成,已经个个项目栏目。比如调整会计坏帐计提方法,应收账款,关联方等等对于许多公司将产生积极的影响。

        下面只是一些相关关于报表的资料。请大家指正。尤其是学习会计的

        上市公司公告的年度财务报告范例:

        本公司及子公司(“本集团”)编制会计报表所采用的主要会计政策,是根据中华人民共和国财政部颁布的《企业会计准则》、《企业会计制度》及其它有关规定制定的。

        (a)会计年度

        本集团的会计年度为公历一月一日至十二月三十一日。

        (b)记账基础和计价原则

        会计核算以权责发生制为记账基础。除特别声明外,计价方法为历史成本法。

        ©记账本位币及外币折算

        本集团以人民币为记账本位币。外币交易采用当月一日的中国人民银行公布的外汇牌价中间价折合为人民币入账,货币性外币资产和负债按资产负债表日中国人民银行公布的外汇牌价折合为人民币。除与?#33322;?#22266;定资产直接相关的外币折算差额,在所?#33322;?#30340;资产达到预定使用状态前计入有关资产的?#33322;?#25104;本外,其它外币折算差额作为汇兑损益计入利润表。

        境外子公司的会计报表除权益表项目按照发生时的汇?#25910;?#31639;外,均按资产负债表日中国人民银行公布的外汇牌价折算为人民币。所产生的折算差额作为外币报表折算差额处理。

        (d)合并会计报表的编制方法

        本集团合并会计报表是按照《企业会计制度》和财政部颁布的《合并会计报表暂行规定》(财会字[1995]11号)编制的。

        对本公司持有有表决权资本总额50%以上或虽不超过50%但有?#23548;?#25511;制权的子公司合并其会计报表。只有在本公司对子公司具有控制权期间,其经营成果才反映在合并利润表中。合并时所有重大内部交易,包括未实现利润,及余额均已抵销。少数股东应占的权益和损益作为独立项目记入合并会计报表内。

        (e)现金等价物

        指所持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资

        (f)坏账准备

        坏账的确认标准:a.债务人破产或死亡,以其破产或者遗产清偿后,仍然不能收回;b.债务人逾期未履行偿债义务超过三年仍然不能收回的应收账款。

        坏账损失核算采用备抵法,按期对所有应收款项(应收账款、其它应收款)按账龄分析法计提坏账准备。对账龄一年(含一年,以下类推)以内的应收款项按期末余额的1%;账龄一至三年的应收款项按期末余额的5%,账龄三年以上的应收款项按期末余额的30%提取坏账准备;有确?#30331;?#20917;表明某项应收款项将产生的坏账大于已提取的坏账准备,对该应收款项补充计提坏账准备。

        (g)短期投资

        短期投资指本集团购入的可随时变现并?#39029;?#26377;时间不准备超过一年的投资,包括股票投资、债券投资等。

        (h)存货核算方法

        存货按房地产开发产品?#22836;强?#21457;产品分类。房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地。?#24378;?#21457;产品包括原材料、库存商品、低值易耗品。

        各项存货按?#23548;?#25104;本计价。低值易耗品在领用时按一次性摊销或?#21046;?#25674;销。

        年末,在对存货进行全面盘点的基础上,对存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因,预计其成本不可收回的部分,按单项、按其可变现净值低于成本的差额提取存货跌价准备。房地产开发产品的可变现净值是指单个开发成本、开发产品在资产负债表日以估计售价减去估计完工成本及销售所必需的估计费用后的价值。

        已完工开发产品是指已建成、待出售的物业。

        在建开发产品是指尚未建成、以出售或出租为开发目的的物业。

        出租开发产品是指以出租方式经营的物业,出租开发产品在预计可使用年限之内(12.5年-25年)?#21046;?#25674;销;

        拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地。项目整体开发时,全部转入在建开发产品;项目?#21046;?#24320;发时,将?#21046;?#24320;发用地部分转入在建开发产品,后期未开发土地仍保留在本项目。

        公共配套设施按?#23548;?#25104;本计入开发成本,完工时,摊销转入住宅等可售物业的成本,但如具有经营价?#30331;?#24320;发商拥有收益权的配套设施,单独计入“出租开发产品”或“已完工开发产品”。

        (i)长期投资

        本公司对子公司及联营公司的投资是按权益法核算长期投资及投资收益。投资初始成本超过应享有被投资企业所有者权益份额形成的股权投资差额,摊销期限为5年;投资初始成本低于应享有被投资企业所有者权益份额形成的股权投资差额,其摊销期限为10年。

        子公司是指本公司直接或间接控制的公司。

        联营公司是指本公司长期拥有不少于20%但不高于50%股本权益且对其管理层具有重大影响力的公司。

        权益法核算的联营公司的有关情况如下:

        公司名称注册地法人代表注册资本

        ......

        本公司对拥有不超过20%股本权益或虽拥有20%以上股本权益但对其管理层不具有重大影响力的公司的长期投资采用成本法核算,并对评估可收回金额低于账面价值的差额计提长期投资减值准备。投资收益在被投资公司宣告现金股利或利润分配?#27604;?#35748;。

        (j)固定资产及在建工程

        固定资产指本集团为生产和经营管理而持有的、使用期限超过一年?#19994;?#20301;价值在2,000元以上的资产。

        本公司固定资产按?#23548;?#25104;本计价。与?#33322;?#22266;定资产有关的直接或间接成本,包括?#33322;?#26399;间所发生的借款利息费用及有关汇兑损益均予以资本化。

        在建工程在完工即已达到预定可使用状态时,转为固定资产。

        固定资产按直线法计提折旧,即固定资产原值减去预计残值后除以预计使用年限。预计残值率为4%。已计提减值准备的固定资产计提折旧时,按照固定资产原价减去累计折旧和已计提减值准备的账面?#27426;?#20197;及尚可使用年限重新计算?#33539;?#25240;旧率,未计提固定资产减值准备前已计提的累计折旧不作调整。

        ?#20013;?#20998;类折旧率如下:

        类别使用年限年折旧率

        房屋及建筑物12.5-253.84%-7.68%

        机器设备109.6%

        运输工具519.2%

        电子设备519.2%

        其它设备519.2%

        在建工程不计提折旧。

        本集团固定资产包括在建工程,在资产负债表日按账面价值与可收回金额孰低计价。对于可收回金额低于账面价值的差额,计提固定资产减值准备。

        (k)长期待摊费用

        长期待摊费用按?#23548;?#21457;生额核算,在项目受益期内平均摊销。

        (l)可转换公司债券的核算方法

        本公司发行的可转换公司债券之债券票面价值及到期应付利息,归属在“应付债券”项下。应付的可转债利息按季度计提,发行可转换债券的筹资费用计入“长期待摊费用?#20445;?#25353;可转债存续期5年?#21046;?#25674;销,利息计提和摊销的筹资费用一并按债券资金的使用对象进行利息资本化或计入当期财务费用;可转换公司债券转换为股票时,按发行股票筹集资金相关规定处理。

        (m)收入确认原则

        房地产销售在房产完工并验收合格,签定了销售合同,取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同金额20%或以上之订金或/及已确认余下房款的付款?#25165;?确认销售收入的实现。

        物业出租按与承租方签定的合同或协议规定的承租方付租日期和金额,确认房屋出租收入的实现。

        物业管理在物业管理服务已提供,与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业,与物业管理服务有关的成本能够可靠地计量时,确认物业管理收入的实现。

        销售商品在将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方,不再对该等商品实施继续管理权和?#23548;?#25511;制权,与交易相关的经济利益能够流入企业,相关的收入和成本能够可靠地计量时,确认营业收入的实现。

        提供劳务以?#23548;?#24050;提供的劳务确认相关的收入,在确认收入时,以劳务已提供,与交易相关的价款能够流入,并且与该项劳务有关的成本能够可靠计量为前提。

        (n)借款费用

        借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。

        开发房地产物业、?#33322;?#22266;定资产借款费用,在房地产物业竣工、?#33322;?#22266;定资产达到可使用状态之前可以利息资本化?#22351;?#25152;开发房地产物业竣工、?#33322;?#22266;定资产到达可使用状态后,停止利息资本化。若开发房地产物业、?#33322;?#22266;定资产发生非正常中断,并且连续时间超过3个月,暂停利息资本化,将其确认为当期费用,直至开发或?#33322;?#27963;动重新开始。

        其它的借款费用均于发生当期确认为财务费用。

        由发行可转换公司债券发生的借款费用的处理参见注释(l)

        (o)维修基金

        本集团物业管理公司收到业主委托代为管理的公共维修基金,计入?#25353;?#31649;基金?#20445;?#19987;项用于住宅共同部位共同设备和物业管理区域公?#37319;?#26045;的维修、更新。

        (p)质量保证金

        施工单位应留置的质量保证金根据施工合同规定之金额,列入“应付账款?#20445;?#24453;保证期过后根据?#23548;是?#20917;和合同约定支付。

        (q)所得税

        采用应付税款法。本集团的所得税费用按照应纳税所得额及适用税率计算。

        ®关联方如果本集团?#24515;?#21147;直接或间接控制及共同控制另一方或对另一方施加重大影响;或另一方?#24515;?#21147;直接或间接控制或共同控制本集团或对本集团施加重大影响;或本集团与另一方或多方同受一方控制,均被视为关联方。关联方可为个人或其它企业。

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