<div id="mbdsi"></div>

    <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
    <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

      <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
    1. <div id="mbdsi"></div>

        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        武汉房贷利率下调贷50万二十年可少付息10万

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        江城房贷利率终于降了,自北上广一线城市降?#22836;?#36151;利率后,武汉也初现房贷利率下调苗头,有专家认为这意味房贷高利率走势出现拐点。“与我们合作的招商银行等春节后已经下调了贷款利率。”昨日,武汉多家房地产代理机构人?#23458;?#38706;,招商银行针对首套房和二套房的房贷款利率,分别从此前的基准利率上浮10%和20%,调整为上浮5%和15%,工商银行执行利率分别为基准利率和基准利率上浮10%。

        在首付政策上,目前各家银行均没有变化,对于第1、2套房仍旧是3成和6成。

        记者了解,自本轮房地产调控以来,武汉部分银行甚至停止办理房贷业务,而仍办理业务的银行,去年对第1、2套房执行在基准利率基础上上浮10%~15%、20%~30%。

        招商银行武汉分行个贷部人士在接受记者采访时确认,去年的确有对二套房执行利率上浮20%。但对于今年只上浮15%是否意味着利率下调?对方表示,招行从未对贷款利率“一刀切?#20445;?#21033;率如何设定完全是看客户的综合条件。

        昨日记者以购房者身份咨询招行及工行业务经理,得?#38477;?#31572;复是,二套房利率上浮10%、15%没有太大问题。

        利率尤其是二套房利率下调,目前未在江城各大银行大规模出现。?#34892;小?#20892;行、交行等仍对二套房执行基准利率上浮20%。

        据测算,以贷款50万元、期限20年为例,若利率上浮10%,则月供为3891元;若利率上浮20%,月供将达到4326元。20年期限,比前者将多支付利息超过10万元。

        董登新(微博)认为,利率下调有一定信号意义。但本轮调控是限贷、限购、土地和开发贷的政策组合,因此单纯的房贷利率的下调,不能看成房地产调控的全面松绑。武汉市房管局多次强调,今年将继续执行限购等调控措施。

        探原因

        最快3周就能放款

        加快个贷或为“解套”开发贷款

        “去年七八?#29575;?#25151;贷额度最紧张的,银行都不愿意接单。”武汉一房地产代理机构总经理吴先生告诉记者,他所代理的楼盘合作银行是建行和?#34892;校?#34429;然利率还未变化,但现在感觉房贷业务顺畅许多,一般3周左右即能放款。

        对于银行房贷操作发生变化的原因,吴先生告诉记者,以他所代理的楼盘为例,这些银行当初都给开发商发放过开发贷款,在额度?#24066;?#30340;情况下,现在敞开供应,有将开发贷款转换成个人房屋按揭贷款的考虑。

        在他看来,如果房子卖不出去,开发商就没钱还银行,对有意购房者,银行如果再卡购房贷款,不是加重自己开发贷款的风险?“有些银行只做合作楼盘就是这个目的,为什么要用自己的额度为其他银行开发贷款解套?”

        另一个原因在于,每年年初都是银行信贷额度较为充裕的时期,当前由于经济增长放缓,放贷缺乏优质实体企业,也让银行愿意将更多额度放到房贷上,武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为。

        辨方向

        银行有顾虑

        短期较难大范围降低利率

        今年管理层多次明确房地产调控的目标,其一是促使房价合理回归?#27426;?#25671;,其二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。相比武汉银行界刚刚出现的房贷利率下调苗头,上海、北京等一线市场的利率回归幅度更大,已经普遍回归到基准利率。“我们跟江城主要的银行都有合作关系,对于利率可能会下调,对方也有所透露,但真正下调的并?#27426;唷!?#27494;汉中联地产相关负责人告诉记者。

        下调利率的麻烦不是没有,与开发商不敢贸然降价一样,几个月前办房贷的利率还是上浮10%,现在就可以按上浮5%办理,如何安抚老客户?

        ?#28304;耍?#33891;登新认为,银行信贷政策是比较市场化的,其利率定价取决于额度多寡、政策导向以及自身对市场的判断。“如果银行认为,通过一波调控,市场泡沫已经被控制住,作为一项优质业务,银行在额度充沛的情况下,应?#27809;?#36880;渐回归合理定价。”

        算笔账

        ?#25307;?#20260;不起

        房价降了12万利息涨了17万

        近期,包括央行、国土部等机构人士多次在公开场合表示,要保障合理住房需求、满足首套房贷款要求。这被外界普遍解读为,要适当给房贷“开口”。“小两口结婚买了套80平米的房子,现在小孩上学了,想再买套120?#38477;?#25151;子,合不合理?”一家银行人士对记者分析,按目前银行“认房又认贷”的操作方式,不论他们卖不卖第一套房,再买房?#21450;?套房执行。

        严厉调控“误伤?#21271;?#35807;病更多的,则是?#30475;?#30340;首套房客户。目前,经过一轮调整,南湖区域已出现7000元左右价格的新房,对?#28909;?#24180;片区7800元均价,有所回调。但以购买一套145平米房子为例,若贷款7成、期限20年、利率上浮10%计算,客户需要支付的利息总额为68.99万,对比前年武汉对首套房利率下浮15%操作方式计算,其需要支付的利息只有51.04万,这样一来,房价下降的幅度被利息支出覆盖,反而还要多付5万元。

        正因如此,?#30340;?#20154;士认为,房贷太过严厉的操作,?#35748;?#36141;等对市场的冲击更大。由于限购,目前市场主力需求已经集中于?#25307;瑁?#32780;这部分群体对价格判断极其敏感。“南湖片区出现过由于银行利率上浮过高,导致大?#23458;?#25151;?#24405;?#20986;现。”

        (本文来源:荆楚网)

        推荐阅读

        进行内?#31185;?#32423;法所要做的策略选...

        内?#31185;?#32423;法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

        农业信贷的特性

        信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

        1.5万亿关注类贷款“劣变”...

        4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

        10月24日期货早盘提示

        宏观?#21495;?#20803;区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,?#24471;?..

        10月份新增信贷预计6000...

        信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
        各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
        • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
        • 400-680-8888
        • 关注我们
        银行理财产品 银行网点 信用卡 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 栏目列表 文章列表1 文章列表2 文章列表3 文章列表4-1 文章列表4 文章列表5 文章列表6 文章列表7 文章列表8 文章列表9 文章列表10 文章列表11 文章列表12 文章列表13 文章列表14 文章列表15 文章列表16 文章列表35 文章列表36 文章列表37 文章列表38 文章列表39 文章列表40 文章列表41 文章列表42 文章列表43 文章列表44 文章列表45 文章列表46 文章列表47 文章列表48 文章列表49 文章列表50 文章列表51 文章列表52 文章列表53 文章列表54 文章列表55 文章列表56 文章列表57 文章列表58 文章列表59 文章列表60 文章列表61
        Copyright ? 2015 你我贷(www.17975294.com) 网上投资理财 版权所有?#27426;?#32477;借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
        关注你我贷官方微信
        11选5任3必中计算方法

          <div id="mbdsi"></div>

          <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
          <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

            <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
          1. <div id="mbdsi"></div>

                <div id="mbdsi"></div>

                <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
                <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

                  <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
                1. <div id="mbdsi"></div>

                    nascar赛车 排列五走势图带连线图带坐标准版 竟彩网首足球胜平负 彩票2345图表走势 北京11选5胆拖复式投注表 彩票开奖接口怎么接 7星彩app 内部透码 新疆35选7历史开奖结果 年香港特码生肖表 十一运夺金基本走势图 今日蓝彩预测分析 东方心经今晚资料图 福建省11选5的走势图 香港49选7 开奖记录