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        房地产信贷降温明显 “二套房贷”偶现松动

        标签 信贷 银行 房贷 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        新华网上海7月?#20445;度?#30005;(叶锋、王涛)央行公布的数据显示,上半年人民币贷款增加4.63万亿元,同比少增2.74万亿元。房地产是信贷缩量的典型领域。不过,记者采访发现,部分地区出现了二、三套房贷政策局部松动的迹象。?#28304;耍?#38134;监部门重申要求各商业银行严格执行差别化的房贷政策。信贷政策面和市场面因素的变化,将直接影响下半年楼市的走向。

        上半年房地产开发贷和个贷“两头降温”

        梳理国家统计局上半年的数据,可以清晰地发现房地产信贷收缩的轨迹。?#20445;?#26376;,房地产企业国内贷款逐月累?#21697;?#21035;为2489亿元、3674亿元、4552亿元、5550亿元和6573亿元,逐月累计增幅分别为46.?#20445;ァⅲ矗矗常ァⅲ常梗梗ァⅲ矗常叮?#21644;34.5%,逐月回落。

        个贷方面同样如此?#28023;保?#26376;,个贷逐月累计数额分别为?#20445;矗矗?#20159;元、2?#20445;梗?#20159;元、2955亿元、3744亿元和4538亿元,前四个月的逐月累计增幅均在?#20445;埃埃?#20197;上,但5月便回落至88.8%,至6月进一步降至60.4%。不难看出,4月中旬新一轮房地产调控政策出台后,五六月份房地产信贷收缩最为明显。

        上海的情况也是如此。央行上海总部发布的数据显示,在房地产调控新政策的?#20013;?#20316;用下,6月份全市个人住房贷款增加30.8亿元,创下了近一年来月度增量的新低。整个第二季度,上海全市人民币住房贷款增加?#20445;罰埃?#20159;元,同比和环比分别少增?#20445;埃矗?#20159;元和?#20445;叮罰?#20159;元。

        “4月后的政策可谓雷厉风行!”上海一家知名个贷机构负责人说,“我们5月办理的二手房贷款减少了七成。”

        总体上,差别化的房贷政策执行较为严格。比如,上海银监局6月份对四家主要银行监测和抽查的结果显示,第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月?#20445;?#26085;-30日间,样本银行第二套房贷总?#37319;?#25209;通过63笔,环比减少27笔,“这些贷款均符合政策认定标?#36857;?#28385;足首付成数、利率的要求”。

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