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        房地产信贷降温明显 “二套房贷”偶现松动(2)

        标签 信贷 房贷 银行 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        “差别化信贷政策”偶现松动

        当银行的房贷生意最为清淡之际,“差别化房贷”的堡垒正出现一丝丝裂隙。记者从长三角地区的一些房贷机构获知,从6月中旬开始,少部分支行已经从过去的“认房又认贷”转为“认贷不认房”。

        一家个贷公司负责人告诉记者:“房地产调控新政策实施后,不管首套房有没有贷款,购第二套房都要求首付五成、?#20445;保保?#20493;利率?#27426;?#20174;6月中旬开始,只要客户首套房没有贷款,即使是第二套房,在个别支行?#37096;?#20139;受首套房‘首?#24230;?#25104;、0.7-0.8?#24403;?#20248;惠利率’政策。”

        该公司6月中旬以来办理的?#20445;擔?#30340;单子?#38469;?#20110;这种“放松的二套房贷”。这位负责人说:“一些支行去年的?#23548;?#20570;得很高,今年绩效压力很大;严格的房贷政策执行一阵子还可以,但时间长?#21496;?#38590;以坚持。”

        在差别化的信贷政策中,首套房的首付比二套房至少低两成,利率更是要低三四成;不难理解,一旦松动,其对投资投机者吸引力之大。

        住房城乡建设部等部委6月下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房?#38553;?#26631;准的通知》要求:“商品住房价格过高、?#38505;?#36807;快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。”

        ?#24189;?#21069;各地已经出台的细则看,除个别城市明确“第三套房停贷外?#20445;?#32477;大多数省市并未对第三套房贷款“一刀切”地叫停。记者以购房者身份致电长三角多家银行信贷部门,对方均告知可以申请第三套房贷,不过首付大多要在五六成以上,利率也有所上调。

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