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        平安、民生两银行否认叫停住房按揭贷款

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        不少?#34892;?#38134;行倾向于收紧房贷。

        不过?#34892;?#38134;行确实有意压缩房贷转投高收益经营性贷款

        昨日,针对平安银行()和民生银行()叫停住房按揭贷款的传言,两家银行均作出否认。不过分析指出,压缩房贷已成为不少?#34892;?#38134;行共识,在利率市场化下?#22836;?#22320;产市场调控?#20013;?#21152;码的背景下,转向更高收益的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。

        平安银行上收房贷审批权

        昨日有消息称,平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款,就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停,“未来一年住房按揭贷款都将叫停”。平安银行昨日表示,近期该行总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行。

        平安银行称,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。记者了解到,目前平安银行总行审批房贷利率仍按原标准执行,即首套房按揭贷款基本定价为“85%×人行基准利率?#20445;?#20108;套房按揭贷款基本定价为“110%×人行基准利率?#20445;?#24182;停止发放三?#20934;?#20197;上住房贷款。

        针对“叫停令?#20445;?#24179;安银行相关负责人表示,“可能分支行层面?#34892;?#27809;有解释到位的地方?#20445;?#20294;也坦言,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,该行在近年确有意识地进行了压缩。

        民生行仅员工可办房贷?

        去年8月,平安银行重新启动暂停了的住房按揭贷款业务。时隔仅半年,平安银行在房贷政策急转弯。该行昨日的说法是,今年信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务?#26085;?#30053;业务倾斜。

        另一家陷入“停贷”传言的民生银行则对本报记者表示,该行从未停止房贷业务。民生银行总行的一位相关负责人表示,民生银行从未下达停贷的通知或文件,但在分行和支行层面,不同网点会根据自己的额度进行调剂,“像去年,成都分行的房贷业务就做了不少”。

        民生银行还表示,近年来,该行把有限的贷款额度优先用于支?#20013;?#24494;企业,因此房贷规模相对不大。有消息人士?#20174;常?#30446;前在民生银行大部分区域,仅内部员工可以申请到房贷,即使资质优秀的客户也很难申请到房贷。

        虽?#36824;?#26041;否认叫停,但普通贷款申请人恐怕很难从上述两家银行处获得房贷。

        ?#34892;?#38134;行转投高收益贷款

        ?#29575;?#19978;,有意压缩房贷已成了不少?#34892;?#38134;行的共识。去年8月,光大银行()也曾向本报记者透露首套住房贷款业务执行基准利率,成为首家收缩房贷利率优惠的银行,光大同样表示?#21496;?#26159;为了将“信贷资源优先用于小微贷款业务”。

        兴业银行()亦被传出取消了首套房贷利率的优惠政策,兴业银行回复本报记者称,该行依然对有自住购房需求的客户提供个人住房贷款,并执行原有的首套房、二套房贷政策。

        一位股份制银行的高管昨日对此分析指出,提升经营性贷款比例、优化资产结构是各家银行面对利率市场化冲击的?#34892;?#20030;措。经营性贷款能带来更高的收益和更多的附加价值。据悉,与首套打折、二套房仅上浮10%的利率相比,个人经营性贷款利率,一般会在基准利率基础上浮30%左右。

        另外,2月20日,房地产调控政策――新“国五条”出炉也让不少?#34892;?#38134;行意识到,房地产市场的调控仍将?#20013;?#19982;其在房贷“红海”中与国有大行竞争,不如在?#34892;?#24494;企业贷款业务“蓝海”中做深做透。

        据了解,目前?#34892;?#38134;行偏重于主打小微企业贷款,而一些国有大型银行则在公?#25581;?#21153;兼顾的同时,更加偏倚个人客户。

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