<div id="mbdsi"></div>

    <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
    <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

      <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
    1. <div id="mbdsi"></div>

        欢迎来到你我贷?#22836;?#28909;线400-680-8888

        央行“微调”房地产信贷政策

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        早报记者备受关注的房地产信贷政策,似乎真的有所松动。(点击查看>>>地产股行情资金流研报)

        昨日刊登在央行网站的新闻稿称,央行在2月2日至3日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上,部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。其中,央行明确提出“继续落实差别化住房信贷政策,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支?#33267;?#24230;,满足首次购房家庭的贷款需求?#34180;?/p>

        与2011年央行多?#20301;?#35758;的新闻稿对比,上述表述显然已经发生了变化――在此前,央行多是仅仅强调继续落实差别化住房信贷政策,加大保障性住房支?#33267;?#24230;。

        据早报记者了解,其实根据中国央行、银监会早在2010年9月29日发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,针对开发贷的差别化信贷政策本就包括“继续支持房地产开发企业承担中低价位、?#34892;?#22871;型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求;鼓励金融机构支持保障性安居工程建设,抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策?#20445;?#20294;在?#29575;?#19978;,过去一年几乎各大银行对除保障性住房贷款以外的其他开发贷款几乎“一律收紧?#34180;?/p>

        “房地产调控是一个长期?#20013;?#30340;政策,政策基调不会改变,但不排除今年会有局部的微调。”一银行?#30340;?#20154;士昨日在谈及今年银行的房地产信贷政策?#27604;?#26159;说。

        房地产信贷投放“松绑”

        多个银行的相关负责人昨日接受早报记者采访时指出,在2011年,除对保障性住房保证信贷投放以外,包括普通商品住房建设在内的开发贷款一律收紧,所有开发贷的审批权限全部上收总行,并且在审批时对开发贷款实行名单制。

        “我们对房地产行?#30331;?0强进行筛选列出一个开发商的名单,只有在名单上的开发商才能取得开发贷,但即便是名单内的开发商,也并非在所有地区的楼盘都能获得贷款,总行还会根据各地的风险差异、政策导向、开发商?#23548;?#30340;资金状况进行评估,总体来看,要获批开发贷比较?#36873;!?#26576;股份制银行公司业务负责人说。

        而对于央行的最新“精神?#20445;?#19978;述负责人?#25285;安?#25490;除今年针对普通的?#34892;?#22871;型商品房在信贷支持上有所松动。”

        不过,他也强调,“房地产调控总的基调不会发生改变。”

        一位国有大行公司业务部人士则指出,信贷投放不仅取决于政策导向,还受到规模上的制约。“目前我们的资金面还比较紧,即便政策?#24066;?#20449;贷支持,我?#19988;?#38656;要先在资金面有所改善,?#28909;?#30417;管层在规模上有?#27426;?#25918;宽,给我们一些资金的投放。”

        除了开发贷款,在个人住房贷款方面,央行也重申,要“满足首次购房家庭贷款需求?#34180;?/p>

        “强调满足首次购房家庭的贷款需求,也算是对房地产贷款政策的一点微调。显示了央行表明既要坚持调控政策方向,又要避免正常的民生需求受到影响。”西南证券首席经济学家王剑辉说。

        2011年在号称“史上最严”的房地产调控之下,中国房地产贷款的增速明显下滑;去年末人民币房地产贷款余额的同比增速大幅回落了13.5个百分点,且全年增量占同期各项贷款增量的比例亦比上年低9.4个百分点。

        “今年有望推出利率汇率衍生品”

        除了房地产领域,昨日央行会议传递出来的另一个值得关注的信号就是:央行明确表示将加快信贷产品创新,继续推动信贷资产证券化等金融创新。

        据早报记者昨日从一位?#20301;?#20154;?#30475;?#20102;解到的消息,上述会议明确,将在今年推出与利率、汇率相关的金融衍生品,不过,具体产品还在最后商讨之中。

        综观分析人士分析,强调创新或是监管层在降低了分红率以提升银行内生增长能力之后,?#28304;?#26032;资本工具保护银行资本可?#20013;?#22686;长的又一举措。

        王剑辉则提供了另一个思路,他称,加快信贷产品创新、?#24179;?#20449;贷资产证券化的提法值得重视,“这可能意味着银行?#20302;?#24320;始筹划应对可能出现的不良资产问题。同时通过证券化加速政策性贷款,?#28909;?#19977;农、民生等贷款的流动性,减少银行相关的后顾之忧。”

        王剑辉认为,中资银行业在2008-2009年大规模贷款后,出现不良资产的时间窗口就是在2012-2013年时开启。

        -----------------------------

        央行:继续落实差别化住房信贷政策

        2月2日至3日,2012年人民银行金融市场工作座谈会在广西南宁召开,会议深入学习了中央经济工作会议、全国金融工作会议和2012年人民银行工作会议精神,总结了2011年人民银行?#20302;?#37329;融市场和信贷政策管理工作,部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。中国人民银行党委书记、行长周小川致信会议并提出具体要求,人民银行党委委员、副行长刘士余主持会议,人民银行党委委员、行长助理郭庆平?#19981;啊?/p>

        周小川充分肯定了人民银行金融市场及信贷政策工作取得的显著成绩。他指出,多年来,人民银行金融市场及信贷政策?#20302;?#30340;同志们深入贯彻落实科学发?#26500;郟?#32039;紧围绕党中央、国务院方针政策和总行有关决策部署,与?#26412;?#36827;、开拓创新、积极协调、?#34892;?#27807;通,做了大量卓有成效的工作。新的一年里,希望同志们深入学习中央经济会议、全国金融工作会议精神,按照总行2012年工作会议的决策部署,牢牢把握金融服务实体经济的本质要求,进一步增强使命?#23567;?#36131;任?#23567;?#32039;迫感,总结经验、创新思路、改进方法、丰富手段,继续做好金融市场和信贷政策各项工作,更好地促进经济社会发展,以优异的成绩迎接党的十八大的胜利召开。

        会议指出,2011年面对极其复杂的国内外经济?#38382;疲?#20154;民银行金融市场及信贷政策?#20302;?#30340;广大干部职工,在人民银行党委的正确领导下,深入学习和?#23548;?#31185;学发?#26500;郟?#32039;紧围绕贯彻落实国家宏观经济调控政策,充分发挥信贷政策的导向作用,大力发展金融市场,着力引导和促进信贷资金优化结构配置,?#27426;賢平?#37329;融产品?#22836;?#21153;方式创新,加强金融市场基础设施和市场管理制度建设,稳步扩大金融市场对外开放,各方面工作取得显著成绩。

        会议提出,2012年人民银行金融市场和信贷政策工作的总体思路是:继续深入学习党的十七大和十七届三中、四中、五中、六中全会和中央经济工作会议、全国金融工作会议精神,按照人民银行工作会议的具体部署,以科学发?#26500;?#20026;指导,坚持金融服务实体经济的本质要求,在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品?#22836;?#21153;方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾?#20445;?#32487;续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支?#33267;?#24230;,满足首次购房家庭的贷款需求。按照有利于实体经济发展的原则,完善金融市场制度,加强基础设施建设,强化金融监督管理,规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新,积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品,为银行转变经营模式创造条件,提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

        郭庆平在?#19981;?#20013;指出,2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求,坚持“两手抓?#20445;?#19968;手抓改革创新发展,一手抓加强风险防范;突出?#20843;?#20010;重点?#20445;?#21363;扩大内需、发展实体经济、改革创新、改善民生。2012年做好金融市场工作应着重关注几方面:一是要切实把握金融服务实体经济的要求,进一步做好信贷政策工作。贯彻落实中央对今年金融工作的基本要求,坚持分类指导和有扶有控的原则,深入研究和做好信贷政策导向评估工作,针对金融服务实体经济的薄弱?#26041;?#21644;重点领域,继续抓好金融产品?#22836;?#21153;创新。二是继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。要加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求;要?#27426;?#23436;善融资机制,继续加大对保障性安居工程的支?#33267;?#24230;。三是坚持创新与监管相协调,防范金融风险。在推动市场发展和创新同?#20445;?#35201;增强风险防范意识,着重发挥市场机制的作用,?#27426;?#24041;固和加强市场基础设施建设,加强监督管理,推动金融市场健康规范发展。四是规范黄金市场秩序,加强黄金市场管理。要根据国务?#21644;?#19968;部署,组织协调相关部门依法规范黄金市场交易,?#27426;?#21152;强与地方政府和有关部门的协调配?#24076;?#24418;成监管合力,加强舆论引导和投资者教育工作,推动黄金市场健康发展。

        郭庆平还着重强调,金融市场及信贷政策?#20302;?#24178;部职工要求真务实,注重调查研究,密切跟踪监测经济金融发展中的新情况,及时发现苗头性、趋势性问题,做好风险防范及应急预案准备;要坚持金融服务实体经济的原则推动市场创新,同时要注意风险防范;各相关金融中介机构要在保障金融市场安全运行的基础上提高市场运行效率,?#34892;?#38450;范跨市场风险;要夯实金融市场工作组织保障基础,发挥人民银行?#20302;?#31649;理优势,加?#21487;?#19979;联动,切实履行好央行职责。

        中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、各省会(首府)城市?#34892;?#25903;行、副省级城市?#34892;?#25903;行主管金融市场和信贷政策工作的负责同志,中国人民银行总行有关司局负责同志,外汇交易?#34892;摹?#20013;央结算公司、上海黄金交易所、交易商协会、上海清算所有关负责同志参加了会议。(央行网站)

        上一页12下一页

        多数银行首套房贷利率重回基准外资行能打9折

        刚需购房者终于迎来好消息,广州各银行的首套房贷利率纷纷重回基准,近日,?#24535;?#32534;辑对广州各大银行进行调查,发现目前几个主要国有银行首套以及股份制银行均回归基准利率,而外资银行在回归基准利率的基础上,更表?#23616;?#35201;符合申贷要求,还可享受9折优惠。仅少部分银行仍保持基准利率上浮5%-10%。

        多数银行基本回归至基准广发光大仍上浮5~10%

        股份制商业银行房贷利率大部?#21482;?#24402;至基本利率。调查中,四大行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行首套房贷款利率已全部回归基准。

        股份制商业银行中,包括招商银行、深发展银行、广州银行、兴业银行、农商银行等均已回归至基准利率。

        另一方面,仍有少数商业银行仍维持着基准利率上浮5%-10%的房贷政策。广东发展银行目前房贷利率仍是基准利率上浮10%。?#22836;?#32463;理表示?#24418;?#25509;到总部关于房贷利率调整的通知,仍维持之前的房贷政策,即上浮基准10%。除了广发行,光大银行亦仍执行着首套房贷基准利率上调5%的政策。

        此外,多家银行表示,对于新增的信贷个案审批流程将会加快,一般一周内可完成流程。加上在房管局走程序的时间,基本上一到两个月即可放款。

        部分外资银行打9折申请不太容易

        根据?#24535;?#32534;辑咨询,不少外资银行房贷利率不仅回归至基准,更表示,只要资?#21490;希?#29978;至可以下调10%,给出9折优惠。汇丰广州分行负责个贷的人士表示,只要购房者申请资?#21490;?#21512;要求,可以为客户争取基准利率基础上打9折的优惠。另据悉,花旗银行广州支行亦有类似的政策。要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上,该行即可给予基准利率基础上打9折的优惠。

        不过亦有外资银行表示,目前申请房贷不容易,只有优秀客户才能申请到贷款额度,房贷利率维持基准利率。

        专家:最佳入市购房时机仍未到来

        在2011年的某大型论坛上,国?#26131;?#25151;和城乡建设部政策研究?#34892;?#21103;主任秦虹曾经批评银行自主对首套房贷款提高利率。其表示此为银行的自主行为,不能代表政策的变化。“银行?#32422;?#25552;高了利率,是因为贷款额度有限,想谋求高回报,1.1倍的利率水平是对第二套以上的,对第一套1.1倍就没有道理了。”

        而现在,首套房贷利率回归基准,是否是入市好时机呢?广州社科院研究员博士彭彭表示,现在入市购房仍为时较早。他建议购房者不要急于出手。彭彭认为目前房价仍有一个较长的下行区间,目前出手并不是最佳时机。“房价?#23548;?#24133;度不够,?#28304;?#22312;较大的泡沫。”中央将坚持调控,直到“房价回归合理价位?#34180;?/p>

        ?#30340;?#36164;深专家韩世同表示,现在手上有资金且又有购房资格的买家可以考虑入市,现在楼价已经在低位运行,可谓是一个入市的好时机,因为我们永远都不知道楼市?#38382;?#26159;底,应该选怎样的时机“抄?#20303;保?#29616;在有遇见合?#39318;约?#30340;楼盘,就可以果?#20808;?#24066;。(东方网)

        上一页12下一页

        推荐阅读

        进行内?#31185;?#32423;法所要做的策略选...

        内?#31185;?#32423;法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

        农业信贷的特性

        信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

        1.5万亿关注类贷款“劣变”...

        4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

        10月24日期货早盘提示

        宏观?#21495;?#20803;区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,说明...

        10月份新增信贷预计6000...

        信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
        各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
        • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
        • 400-680-8888
        • 关注我们
        银行理财产品 银行网点 信用卡 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 栏目列表 文章列表1 文章列表2 文章列表3 文章列表4-1 文章列表4 文章列表5 文章列表6 文章列表7 文章列表8 文章列表9 文章列表10 文章列表11 文章列表12 文章列表13 文章列表14 文章列表15 文章列表16 文章列表35 文章列表36 文章列表37 文章列表38 文章列表39 文章列表40 文章列表41 文章列表42 文章列表43 文章列表44 文章列表45 文章列表46 文章列表47 文章列表48 文章列表49 文章列表50 文章列表51 文章列表52 文章列表53 文章列表54 文章列表55 文章列表56 文章列表57 文章列表58 文章列表59 文章列表60 文章列表61
        Copyright ? 2015 你我贷(www.17975294.com) 网上投资理财 版权所有?#27426;?#32477;借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款?#26174;?
        关注你我贷官方微信
        11选5任3必中计算方法

          <div id="mbdsi"></div>

          <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
          <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

            <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
          1. <div id="mbdsi"></div>

                <div id="mbdsi"></div>

                <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></em>
                <div id="mbdsi"><ol id="mbdsi"></ol></div><div id="mbdsi"><tr id="mbdsi"></tr></div>

                  <em id="mbdsi"><ol id="mbdsi"><mark id="mbdsi"></mark></ol></em>
                1. <div id="mbdsi"></div>

                    快三怎么看走势图 辽宁快乐12走5码遗漏 甘肃十一选五今天开奖号结呆 福建福彩网3d开奖结果 黑龙江p62开奖结果 欢乐斗地主 qq新11选5 品特轩内部透码 江西快3和值推荐 大乐透开机和试机号查询 海南环岛赛体彩规则 彩票合买是骗局么 南粤26选5历史开奖号码 360彩票购彩大厅 内蒙古时时彩计划软件手机版式