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        央行:支持居民首套房信贷需求

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        原标题:央行:支持居民首套房信贷需求

        银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕

        记者:近期有媒体报道称,9月底既是月末又是季末,加上中秋、国庆两个节假日现金消费需求较大,银行又出现了“钱紧”现象。那么,当前银行体系流动性情况究竟如何?

        发言人:我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。

        从总量上看,由于我国经济基本面总体稳健,经济也保持了平稳较快增长,特别是近几个月出口形势有所改善,贸易顺差持续高位增长,经济出现了回升向好的势头。国际上,美联储延迟退出QE。受这些因素影响,外汇流入明显增加,银行体系流动性增长有所加快。9月末,M2增长14.2%,增速比上年末高0.4个百分点。

        从银行间市场资金价格上看,9月份,同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%,与上月基本持平。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点,远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度,说明市场利率比较稳定,波动幅度较小。

        今年以来,我们按照稳健货币政策要求,根据流动性形?#31080;?#21270;,灵活调整流动性操作的?#36739;?#21644;力度。我们认为,下阶段银行体系流动性仍会继续处于合理适度的水平。

        政策?#36739;?#27809;有改变,各银行并未出台明确的房贷停贷政策

        记者:有报道称,日前多家商业银行收紧了房贷。请问房地产信贷政策是否有调整?

        发言人:继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,?#27426;?#21152;大对?#34892;?#22871;型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度,这个政策?#36739;?#27809;有改变。前三季度,房地产信贷有以下特点:

        ――房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元,同?#20173;?#38271;19%,增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中,个人住房贷款余额8.7万亿元,同?#20173;?#38271;20.9%。前三季度,累计新增个人住房贷款亿元,?#20960;?#39033;贷款新增额的17.2%。

        ――保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末,全国保障性住房开发贷款余额6863亿元,同?#20173;?#38271;31.3%,增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点;余额?#26082;?#37096;住房开发贷款的26.9%,比2009年末提高了22个百分点。

        ――主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%,也就是说,超过3/4的个人住房贷款是首次购房贷款,客观上抑制了投资需求。

        从调查看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些?#34892;?#22411;银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批?#22836;?#25918;时间有不同程度的延长。

        从在银行间市场上发行同业存单入手,稳妥?#34892;?#22320;?#24179;?#21033;率市场化

        记者:7月20日,央行全面放开了人民币贷款利率管制,进一步?#24179;?#21033;率市场化改革。今后在存款利率市场化方面将有何考虑?

        发言人:近年来,我国利率市场化改革稳步?#24179;?#24182;取得重要进展。目前,只有人民币存款利率有上限管理。从国际?#31995;?#25104;功经验看,放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段,需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、?#34892;蟯平?/p>

        下阶段,我们将会同有关部门着力培育各项基础条件,健全市场利率定价?#26376;?#26426;制,强化金融市场基准利率体系建设,为进一步?#24179;?#21033;率市场化改革创造有利条件。同?#20445;?#20174;在银行间市场上发行同业存单入手,待条件成熟时发行面向企?#23548;?#20010;人的大额存单,逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价?#27573;В?#31283;?#20303;⒂行?#22320;?#24179;?#23384;款利率市场化改革。

        近期贷款增速相对较快,将继续实施稳健的货币政策,适时适度预调微调

        记者:年内货币政策取向如何,还将在哪些方面着力?

        发言人?#33322;?#24180;以来,我们继续实施稳健的货币政策,加强宏观审慎管理,适时适度预调微调,保持了货币信贷合理适度增长。近期贷款增速相对较快,特别是在外贸顺差继续扩大,外汇大幅流入的情况下,货币信贷扩张的压力仍然较大。

        下阶段,我们将继续实施稳健的货币政策,把握?#26790;仍?#38271;、调结构、促改革、防风险的平衡点,适时适度预调微调,为经?#23186;?#26500;调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。

        一是继续根据形?#31080;?#21270;,灵活运用各种货币政策工具组合,管理和调节好银行体系流动性,引导货币信贷和社会融资合理适度增长。

        二是进一步改善金融资源配置,盘活存量,优化增量,整合金融资源支持小微企业、“三农”等重点领域和薄弱环节发展,更好地服务于转型升级和扩大内需。

        三是继续通过改革增强市场机制的作用,完善货币政策传导机制,促进经济持续健康发展。

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