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        合肥房贷利率暂未调整银行称未来信贷政策说变就变

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        合肥热线?365地产家居网讯

        合肥(楼盘)房贷首付利率“按兵不动?#20445;?#20294;未来信贷政策说变就变,购房者务必提前做好准备。[?#19981;?#28165;源房地产研究院成立专家共寻行业发展之通道>>>]

        合肥房贷利率暂未调整

        4月12日,?#19981;?#30465;政府“强调继续实施房地产调控,落实好普通首套住房信贷和税收政策,促进房地产市场健康发展。”

        随着一系调控政策的落地,首套房、二套房贷款首付和利率倍受关注。4月16日,本站走访了合肥各家银行了解到,目前,各家银行均保持原先的贷款政策。

        目前,中国银行(,股吧)、农业银行(,股吧)、工商银行(,股吧)、建设银行(,股吧)、光大银行(,股吧)、招商银行(,股吧)、兴业银行(,股吧)、浦发银行(,股吧)等银行,首套房贷一律执行首?#24230;?#25104;、基准利率。

        (中国银行合肥分行HOUSE365张月摄)

        而合肥唯一一家首套房贷可以做到85折的徽商银行,也依旧执行原先的政策。“目前,85折依旧可以申请,需要是我们的优质客户,有5万元以上的存款。”徽商银行南七支行的个贷部张经理表示,他还透露,有的优质客户,即使85折没有申请到,?#37096;?#20197;根据评分标准申请到9折的优惠。

        众所周知,?#26412;?#27004;盘)二套房贷已经率先实施了首付7成、利率上浮1.1倍的信贷政策。而其它部分一些城市也在相继调整二套房贷政策。

        此前,“国务条”细则也再三强调?#32454;?#25191;行第二套(及以上)住房信贷政策。合肥各家银行则一直表示,目前二套房贷款统一为首付6成,利率上浮1.1倍。

        银行坦言:听从央行和地方政府通知

        尽管合肥首套房、二套房贷款均保持原先的政策,但是各家银行均表示不排除近期上调的可能性。

        “我们听央行和合肥地方政府的。”在谈及二套房贷政策,多位受访的国有大行人士如是表态。

        ?#21543;?#19981;上调都很难讲,近来外界一?#20493;?#22312;传二套房贷上调,但是我们行里还没接到消息。央行和合肥政府一旦下发通知,我们就立马执行。”工商银行合肥城建(,股吧)支行个贷部责任人表示。

        一家国有银行个贷部负责人向本?#23601;?#38706;“合肥作为三线城市,房贷政策调整会有?#27426;?#30340;滞后性,监管部门会适时采取措施,但一是要有前提,二是不能盲目行动,要?#19994;揭?#20010;好的时机。”

        ?#32933;擔?#19978;不上调并非各家分行和支行所能决定的。除此之外,据相关人?#23458;?#38706;,一旦有关利率调整通知下发,各家分行、支行执行也有?#27426;?#30340;差别性。

        ?#28304;耍?#24314;设银行三孝口支行个贷部王经理表示:“执行分为以政策下发时间为准和以放款时间为准两种情况。如果以政策下发开始执行,那么下发前申请到贷款的客户仍享受原来的信贷政策;如果以放款时间为准,将对未放款的客户执行最新的政策。”

        房贷受理量猛增未来说变就变

        虽然政策暂未变动,多家银行的相关负责人表示,自新“国五条”出台?#38498;螅?#21463;理的房贷业务量明显上升。

        ?#23433;?#19981;是我们行的政策会比其他银行松,我们都?#32454;?#25353;?#23637;?#23478;政策走,可是比往年同期多了许多”一大行支行行长昨日称,其每天受理的房贷业务?#36127;?#21487;以用“爆满”来形容。

        据相关人?#23458;?#38706;,尽管合肥房贷政策暂未变动,但也强调实行差别化的信贷政策,各分行可针对合肥政府出台的政策拟定新的贷款政策,但需总行通过后才可实施。

        诸多一些城市已经率先上调的二套房贷款政策,那么合肥房贷政策何时生变?

        ?#28304;耍?#20013;国银行?#19981;?#30465;分行个贷部主管宋杰分析道:“在房价?#28304;嬪险?#22240;素情况下,银行极有可能采取?#36134;?#36151;款额度方式防范风险,这将直接导致房贷利率?#38505;恰?#20294;如果合肥房价能够合理得到控制,贷款风险降低,贷款额度不会受限,房贷利率也就不会上升。”

        毫无疑问,为配合国家的楼市调控政策,未来合肥银行将?#32454;?#25353;照相关政策要求收紧房地产信贷,信贷政策说变就变也是不无可能性的。(365地产家居网张月)

        中国银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率。

        光大银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

        工商银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率。

        建设银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率。

        招商银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率(仅限与中介公?#23621;?#21512;作的贷款)。

        农业银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率。

        浦发银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率最低上浮10%?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。可办理少量二手房贷款业务,首付和利率要依据客户贷款的风险情况。

        ?#34892;?#38134;行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率上浮10%?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

        徽商银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,首套房利率85折优惠(仅限与之有合作的楼盘)?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率。

        交通银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

        兴业银行合肥市户口(包含三县):首套房首?#24230;?#25104;,利率为基准利率?#27426;?#22871;房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

        科技农村商业银行全面停贷。

        中国民生银行只做经营性贷款,不做个人住房按揭贷款。

        汇丰银行只做经营性贷款,不做个人住房按揭贷款。

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