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        房地产信贷降温明显 “二套房贷”偶现松动(3)

        标签 房贷 信贷 银行 
        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        下半年房地产信贷运行面临一定不确定性

        房地产市场的冷暖与金融调控的松紧息息相关。2007年面对快速?#38505;?#30340;房价,央行、银监会联合发文,提高二套房的首付比例和利率水平,成为当年楼市的转折点;在国际金融危机爆发后,原本从紧的房贷政策口子出现松动,2009年房地产市场呈现快速增长。一些?#30340;?#20154;士称:“这轮调控成效如?#21361;?#20851;键是看银行的态度。”

        银监会有关负责人?#28072;?#34920;示,差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化,各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。上海银监局也强调,将继续督促各银行落实房贷政策,“各银行要切实按照各自总行的规定和上海的?#23548;是?#20917;,并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准,从严控制第三套及以上的住房贷款”。

        “由于去年年底有‘末班车’的高峰,很多银行在年初放贷冲得很厉害,所以整个上半年的生意总体还算可以;如果成交继续低迷,银行在三、四季度的日子会更难过,那时候才是对政策真正的考验。”上海一个贷机构负责人说。

        交通银行金融研究?#34892;模保比?#21457;布的研究报告称,下半年信贷有望?#26377;?#20108;季度以来的平稳运行态势,新增贷款绝对量较上半年有所降低,但考虑到下半年的经济形?#24179;?#20026;复杂,信贷运行面临一定程度的不确定性。

        “各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。”上述银监部门负责人说。

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