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        新加坡房地产风光不再?

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        根据普华永道(PricewaterhouseCoopers)的报告,新加坡房地产需求明年将下滑,其在该机构2014年房地产市场的排名?#19981;?#20986;前五名。

        根据普华永道与美国城市土地研究所(TheUrbanLandInstitute)联合发布的房地产亚太地区的预测,人们对新加坡一些房产市场供应过剩的担忧打击了需求。

        鉴于新加坡是全球最贵的房地产市场之一,该国房产排名的下滑令许多人感到意外。低利率已经刺激了价格的大幅?#38505;牽?#32467;果监管部门自2009年引进了冷却房产市场的措施。

        普华永道房产部门主管ChooEngBeng称,相互矛盾的因素令新加坡房产市场呈现出一幅混杂的前景。“一方面对该国房地产市场的投资正变得更加昂贵,因利率预计不断走高、资本利率受到压缩(房地产基于预期收益的回报率)以及监管的收紧。另一方面一些低空置率的开放商看到更高回报率和更高租金的空间。”他说道。

        该报告显示,2014年房地产市场前五甲分别是日本东京、中国上海、印尼雅加达、?#22369;?#23486;马尼拉和澳洲悉尼。

        普华永道称,对日本房产市场需求的?#26412;?#22686;长将东京推到了榜首的位置,此前东京一直于前五甲无缘。东京房市的突然大热是由于该国政府推出史无前例的经济刺激方案,这导致许多预计房价?#38505;?#30340;投资者匆忙购买房产。与东京一样,包括大阪、福冈、札幌在内的日本二线城市房产市场的热度也在提高。

        上海是房产市场第二大热度市场,尽管受到资本利率的压缩和经济增长停滞的打击。该房产市场因其低风险的特质仍旧是国际投资者的心仪投资对象。

        同时,投资者对于排名分别位于第三、第四位的雅加达和马尼拉的兴趣也在增长。

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