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        万科6.78亿参股新加坡公寓项目

        2014-03-10 10:50:54
        来源:你我贷

        继香港荃湾项目、美国旧金山项目后,万科A()海外布局再下一城。来自新加坡的吉宝置业16日晚间宣布,该公司已与万科结成战略合作伙伴,万科将通过全资子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币),收购位于新加坡一个公寓项目30%股权。

        “这个项目是万科在新加坡参与的首个项目,未来这一地区如果有合适项目,万科会继续参与。”昨日万科一位高层人士告诉证券时报记者。

        项目资金量较小

        根据吉宝置业方面透露,万科旗下子公司WkdevelopersigIPrivateLimited,出资1.355亿新元现金,收购了吉宝置业在新加坡一个公寓项目30%的权益。

        据悉,上述项目是万科与吉宝置业战略结盟后的首个合作项目,是在新加坡东部的丹那美拉区建设一座有726套公寓的住宅楼,该地块占地面积为3.2公顷。吉宝置业去年10月以4.346亿新元的价格,竞得这一项目地块。

        据悉,该项目?#30446;?#21457;将由吉宝置业牵头,目前设计工作正在进行之中,预计将在今年下半年推出。

        “此次合作资金量对万科并不大,万科此?#25105;?#28982;抱着试水心态参与合作。”万科一位高层人士坦言,吉宝置业在东南亚有大?#23458;?#22320;储备,未来如果有合适项目,万科将会继续参与。

        资料显示,吉宝置业是新加坡吉宝企业下属成员公?#23616;?#19968;,近年来在中国?#32422;?#26032;加坡本地的高档住宅市场比较活跃,在越南和印度尼西亚等市场也有投资。目前,吉宝置业目前在中国拥有超过30个项目,住宅储备用地总建筑面积约770万平方米,?#23665;?#36896;逾4.3万套住宅。

        加速海外步伐

        “万科在出海布局时,仍在?#26377;?#20854;联?#20540;?#22320;知名?#31185;?#20849;同开发的方式。”另一家涉足海外的?#31185;?#39640;层人士对记者分析。

        在该?#31185;?#39640;层人士看来,万科此次涉足东南?#29301;?#20043;所以选择新加坡,主要因为新加坡房地产市场与国内颇为相似。他介绍,新加坡土地资源稀缺,大部分是属于国有,而且对土地控制相当严格。

        不过,显而易见的是,万科在海外正在加速迈开步伐。今年1月,万科出击香港荃湾项目时,联手的是香港老?#21697;科?#26032;世界()发展(.HK)。今年2月,万科布局美国旧金山富升街项目的合作对象,则是有美国头号?#31185;?#20043;称的铁狮门。

        万科董事长王石近日曾公开透露,今年年底前,万科有望进军纽约地产,而且铁狮门仍会是万科首选的合作伙伴。他同时透露,万科未来还会将版图拓至波士顿等美国大城市,也会考虑?#24189;?#22823;,但海外市场比重最多只能占万科总量的20%。

        王石表示,国内房地产政策每年都在调整,会经历各种变化,不确定?#36234;?#22823;。但在美国做房地产开发,项目开竣工时间、上市销售时间、利润多少、融资安排等,都非常清楚明了。

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